Rioja 4070 – Venta

Rioja 4070
Deslumbrante y práctico monoambiente moderno.

Descripción
Departamento contrafrente, ubicado en el 3º piso, orientado al Norte. Ideal inversor para renta.-

EDIFICIO:

-Estacionamiento en dos plantas, mediante montacoche. Capacidad 10.
-Un ascensores de última generación..
-Pisos cerámicos primera calidad en palieres y balcones.
-Barandas en hormigón visto, vidrio y pasamanos metálicos en balcones.
-Artefactos iluminación en hall ingreso, cocheras, palieres y balcones.
-Encendido de luz automático en palieres y partes comunes con sensor de movimiento.
-Portón cortina ingreso a cochera (malla romboidal reforzada metálica)
-Portón cortina ingreso a cochera (malla romboidal reforzada metálica)

DEPARTAMENTOS:
-Aberturas de aluminio prepintadas (ALUAR) línea Modena.
-Vidrios 4 mm transparentes.
-Puertas placas pintadas, marcos de chapa plegada N* 18.
-Cerraduras de seguridad en puertas ingreso, y comunes en las interiores.
-Paredes revestidas en yeso proyectado.
-Piso de madera flotante Roterfloat o similar en dormitorios y estar comedor.
-Pisos y revestimientos de baños y cocinas en cerámico primera calidad.
-Grifería primera calidad marca FV, línea Alegro o similar en baños.
-Sanitarios: Inodoro a pedestal corto con mochila y bidet en losa blanca marca FERUM o similar. 
-Accesorios: Jabonera, portarrollos, toallero, perchas simples (2).
-Grifería cocina y baño, marca FV o similar.
-Pileta simple de acero inoxidable marca Johnnson o similar en cocinas
-Mesadas en granito natural, gris mara o similar en cocinas.
-Mesadas en mármol new beage o similar con bacha en losa cerámica blanca primera calidad en baños.
-Muebles bajo mesada y alacena en madera laminados en color blanco y de moderna línea.
-Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla.
-Calefón blanco de 14 lts. con ventilación natural en departamentos, primera marca, Longvie o similar.
-Zócalos en madera maciza lustrada.
-Herrajes de puertas y muebles en marcas de primera calidad.
-Látex acrílico para exteriores Sherwin Williams o similar.
-Látex blanco mate en interiores Sherwin Williams o similar.
-Persianas de enrollar de PVC inyectado en ventanas de dormitorios.
-Esmalte sintético en marcos de puertas placa, primera calidad.

INSTALACIONES:
 Agua Fría y Caliente: 
         -Instalación en cañería por termo fusión. Garantía de fabricación por 10 años.

 Sanitaria:
        -Instalación cloacal en PVC, de 3,2 de espesor, marca. Garantía de fabricación por 10 años.
        -Instalación de desagüe para sistema de aire acondicionado.

        -Conexión para lavarropas automático.

 Electricidad: 
         -Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas.
         -Llaves y tapas colocadas, primera marca.        
         -Tablero eléctrico seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor.

         -Instalación eléctrica para sistema de aire acondicionad.

         -Instalación independientes para teléfono y cable-tv

 Gas natural:

          -Cañería embutida en muros, en acero revestido con epoxi.

          -Pico gas para calefactor.
          -Cocinas, calefones, y termotanques conectados y probados.

Las especificaciones técnicas podrán modificarse al libre criterio del proyectista, sin que ello sea en desmedro de la calidad y el confort de la obra, ni que se altere sustancialmente el diseño del conjunto.
ENTREGA INMEDIATA

Ubicación
Se sitúa en el conocido Barrio Echesortu. Es un barrio situado en el centro geográfico de la ciudad de Rosario. Allí se ubica el renovado Mercado del patio, un paseo gastronómico diferente en Rosario que ofrece un recorrido donde comprar, conocer, saborear, aprender y celebrar la gastronomía. Por su propuesta, el Mercado del Patio prioriza los productos naturales, el encuentro entre productores y compradores, la experiencia de compra calma y el disfrute. A pocas cuadras de la terminal de Ómnibus.