Pte Roca 3113 – Alquiler

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla
Corredor Inmobiliario Mat. 92

GALPÓN COMERCIAL + LOCAL + OFICINAS EN ALQUILER – PRESIDENTE ROCA 3103, ROSARIO
Importante propiedad comercial ubicada en Presidente Roca 3103, Rosario, emplazada en una zona de perfil comercial, industrial y de servicios, con muy buena conectividad hacia las principales arterias de la ciudad y excelente accesibilidad para vehículos particulares, utilitarios y camiones.
El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 500 m² cubiertos, con una sólida construcción íntegramente realizada en hormigón y una altura interior que alcanza aproximadamente los 6 metros, ofreciendo un amplio espacio operativo y múltiples posibilidades de utilización.
Dispone de tres ingresos vehiculares, con portones de grandes dimensiones de aproximadamente 3,50 metros de ancho por 3,80 metros de altura, permitiendo el ingreso y egreso de camiones. Su configuración en ochava genera además una importante ventaja funcional, contando con acceso y salida hacia la otra calle, facilitando considerablemente la circulación y las tareas de carga y descarga.
La propiedad se encuentra equipada con portones corredizos, persianas metálicas y rejas de seguridad, brindando practicidad y seguridad para el desarrollo de actividades comerciales o industriales.
En su interior ofrece un amplio sector de galpón de aproximadamente 14m x 20m , acompañado por dos vestuarios, depósitos, dos oficinas privadas, un local comercial con kitchenette y baño, además de un entrepiso que incorpora una oficina privada y dos baños, permitiendo separar cómodamente las áreas operativas, administrativas y de atención al público.
Por sus características constructivas, dimensiones, altura, accesos y distribución, se presenta como una excelente alternativa para talleres mecánicos, chapería y pintura, distribuidoras, depósitos, empresas de logística, centros de distribución, empresas de servicios, industrias livianas y múltiples actividades comerciales y productivas.
Una propiedad con una excelente combinación de superficie, estructura, accesibilidad y funcionalidad, ideal para empresas que necesitan contar con espacio operativo, depósito, oficinas y sector comercial dentro de un mismo inmueble.

EL LOCAL ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EN REFACCIONES

TGI: $120.000 aprox.
API: $210.000 aprox.
Contrato a dos años.
Incremento trimestral según IPC.
Impuestos a cargo del locatario.
TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES