España 723 – PA – Alquiler

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla

Corredor Inmobiliario Mat.92

LOCAL COMERCIAL / INSTITUCIONAL EN ALQUILER | ESPAÑA 723 PA | ROSARIO CENTRO
Importante propiedad en planta alta, ideal para uso comercial, profesional o institucional, ubicada sobre calle España, entre Córdoba y Santa Fe, en pleno centro de Rosario.
El inmueble cuenta con acceso independiente desde la calle, mediante escaleras que conducen directamente a la planta alta, brindando privacidad, autonomía y una excelente oportunidad para desarrollar distintas actividades comerciales o profesionales.
Al ingresar, un pequeño recibidor da paso a tres amplios ambientes, con grandes ventanales que favorecen el ingreso de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud. Uno de los ambientes cuenta con salida a un balcón al frente sobre calle España, ofreciendo una destacada presencia hacia el exterior. La propiedad dispone, además, de kitchenette, baño, altillo y terraza, complementos que amplían sus posibilidades de uso y organización.
Cuenta con sistema de alarma de seguridad y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a diferentes necesidades operativas, ya sea para oficinas comerciales, estudios profesionales, centros de atención, consultorios, espacios administrativos o instituciones.
Como valor agregado, en el sector lindero funciona un área de cocheras con ingreso por España 731, destinada a explotación por hora, día o mes. Si bien este espacio no forma parte del ofrecimiento, ambos sectores podrían interrelacionarse funcionalmente, sujeto a las condiciones correspondientes, generando una alternativa interesante para actividades que requieran complementar sus instalaciones con servicios de estacionamiento.
Su ubicación constituye uno de sus principales atributos: sobre una concurrida arteria comercial, a metros de las calles Córdoba y Santa Fe, dos de los corredores de mayor movimiento de la ciudad. Un entorno estratégico que facilita el acceso, favorece la circulación de clientes y usuarios, y ofrece excelentes conexiones con distintos sectores de Rosario.
Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan desarrollar su actividad en una ubicación céntrica, accesible y con gran potencial comercial.

.NO PAGA EXPENSAS.
CONTRATO A DOS AÑOS
INCREMENTO TRIMESTRAL SEGÚN IPC.
IMPUESTOS A CARGO DE INQUILINO

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