Ayacucho 1686 1° – Alquiler

Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla

Corredor Inmobiliario Mat.92

Ayacucho 1686 – Piso 1

Departamento estratégicamente ubicado a metros de Av. Pellegrini, uno de los principales corredores comerciales y gastronómicos de la ciudad, frente al Instituto Politécnico Superior y a pocas cuadras del Parque Urquiza, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes o como inversión.
La propiedad se encuentra en un edificio de solo cuatro pisos y está situada en el primer piso al frente, con orientación Este, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante la mañana. Cuenta con una superficie aproximada de 50 m², bien distribuidos y funcionales.
El departamento se compone de un estar comedor cómodo y luminoso, con salida directa a un balcón al frente con cerramiento de seguridad. La cocina es independiente, con espacio para comedor diario, conexión para lavarropas y ventilación natural.Dispone de un dormitorio con placard empotrado, que ventila a la calle, y un baño completo con ducha. Además, cuenta con un patio de uso exclusivo, ideal como espacio adicional de esparcimiento o guardado.
Entre sus características se destacan la carpintería de aluminio, cortinas de enrollar, pisos cerámicos, placard con cajonera interior y rejas de seguridad en el ingreso. Presenta bajos gastos centrales, lo que lo hace aún más atractivo.
Observación:La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta abril de 2026, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversores.
Ubicación:Su entorno es inmejorable: a pasos de Av. Pellegrini y a solo tres cuadras del Parque Urquiza, un amplio pulmón verde de la ciudad que alberga el Complejo Astronómico Municipal, el Anfiteatro Humberto de Nito y múltiples espacios recreativos. La zona cuenta además con importantes instituciones educativas como Madre Cabrini, Colegio Español y Colegio Verbo Encarnado, y se encuentra a minutos del Centro Universitario Rosario – La Siberia.

EXPENSAS: $90.000aprox.

AGUAS: $19.000aprox

TGI: $22.900aprox

API: $4.800aprox

Contrato a dos años.

Incremento trimestral según IPC.

Impuestos a cargo de inquilino

TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES.