Campo Santa Lucía Norte Santa Fe – Venta

Campo “Santa Lucía” — 10.000 o 20.000 ha | Distrito Gato Colorado, Dpto. 9 de Julio (Norte de Santa Fe)
Campo de gran escala productiva, con 20.000 hectáreas en las cuales se puede vender cómo mínimo 10.000 ha, de aptitud agrícola, ubicado en el norte de la provincia de Santa Fe. Se trata de una propiedad con perfil netamente productivo, ideal para inversores agropecuarios de gran volumen, que buscan eficiencia operativa, superficie consolidada y potencial de desarrollo. Tipo de suelo 4.
El establecimiento presenta una estructura ordenada, sin pasivos ni deudas, con un esquema operativo simple (un solo puestero), lo que permite una administración eficiente y de bajo costo. El perímetro se encuentra totalmente alambrado con alambres nuevos de 7 hilos, garantizando correcta delimitación y seguridad.
En cuanto a infraestructura, dispone de galpón de aproximadamente 50 m² destinado a insumos (herbicidas y semillas), vivienda para casero de 40 m², pozo de agua operativo, y torre con antena que brinda conectividad celular e internet. La vivienda cuenta con sistema de energía solar, destacándose que no posee suministro eléctrico convencional.
La superficie total se encuentra actualmente 100 % sembrada, con la siguiente distribución productiva:
8.000 ha de girasol
10.000 ha de trigo
2.000 ha de algodón
La producción se acopia en Unión Agrícola Avellaneda (Villa Ángela, Chaco), ubicada a una distancia aproximada de 150 km. El campo presenta índice de suelo 4 y se dispone de historial de lluvias correspondiente al período 2014–2023.
Valores de venta:
10.000 ha: USD 1.500 / ha
20.000 ha: USD 1.350 / haCondición: contado
Alternativa con financiación:
Valor: USD 1.500 / ha
Modalidad: 50 % al momento de la escritura y saldo financiado en 2 a 3 años con garantía hipotecaria
En operaciones de contado, existe la posibilidad de acordar junto a escribanía el esquema de escrituración, optimizando la estructura fiscal de la operación.
Una propiedad que se destaca por su escala, productividad, orden operativo y valor competitivo por hectárea, representando una oportunidad única dentro del mercado de campos agrícolas de la región. Ideal para inversores que buscan volumen, eficiencia y proyección a largo plazo.

Información importante para colegas
La comisión se distribuye de la siguiente manera: la parte vendedora abona los honorarios a la inmobiliaria interviniente de Santiago del Estero, mientras que la parte compradora abona la comisión a Sebastián Ramasco Padilla. En caso de participar una tercera inmobiliaria, sus honorarios serán compartidos con la inmobiliaria que represente al comprador.