Mitre 1167 – Venta

Se deja constancia que los precios informados en la presente publicación son estimativos, los cuales pueden ir modificándose con los respectivos avances que tenga la obra. Por lo cual le solicitamos se comunique con un asesor comercial de nuestra inmobiliaria a fin de ser informado respecto a las unidades que se encuentran disponibles y su valor actual de venta.-
Proyecto MTR 1167 · Mitre entre San Juan y Mendoza

Ubicación: Calle Mitre 1167 · Barrio Centro, RosarioTipologías: Monoambientes y Departamentos de 1 DormitorioSuperficies: Desde 30 m² hasta 50 m²Entrega estimada: Mayo 2027Financiación: Disponible
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El emprendimiento MTR 1167 se localiza en pleno corazón del microcentro rosarino, a escasos metros de los principales polos de actividad comercial, educativa y de servicios.Su entorno inmediato ofrece alta conectividad y accesibilidad, con proximidad a puntos de referencia urbana como:
Plaza Sarmiento
Plaza Montenegro
Paseo del Siglo
Amplia red de transporte público y arterias principales de la ciudad
El conjunto se posiciona en un sector de alto valor residencial, con fuerte revalorización y demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión.
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Tipologías funcionales: monoambientes y unidades de 1 dormitorio
Superficies eficientes, pensadas para optimizar confort y rentabilidad
Diseño contemporáneo con estética sobria y líneas puras
Materiales de primera calidad y terminaciones modernas
Espacios luminosos y bien ventilados, con orientación favorable
Accesos y circulaciones jerarquizadas
DETALLES CONSTRUCTIVOS (referenciales)
Estructura: Hormigón armado
Muros: Ladrillo cerámico, terminación en yeso proyectado
Aberturas: Carpintería de aluminio anodizado natural
Revestimientos: Cerámicos de primera línea en baños y cocinas
Pisos: Porcelanato o similar en todos los ambientes
Instalaciones: Preinstalación de aire acondicionado tipo split, agua caliente por termotanque eléctrico
Cocina: Integrada, con mobiliario completo y mesada de granito
CONCEPTO ARQUITECTÓNICO
El proyecto MTR 1167 propone una arquitectura urbana, moderna y funcional, donde cada unidad prioriza la iluminación natural, ventilación cruzada y eficiencia espacial.Su escala media lo integra armónicamente al tejido del barrio Centro, ofreciendo un equilibrio entre confort residencial y dinamismo urbano.
PERFIL DE INVERSIÓN
Excelente oportunidad para renta temporaria o permanente
Ubicación premium con fuerte potencial de valorización
Plan de financiación flexible durante la etapa de obra
Entrega programada para 2027, ideal para planificación patrimonial

Precio publicado:FICHA TÉCNICA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO · TIPOLOGÍA “G”
Ubicación: Torre 2 – Contrafrente · 2° a 8° PisoUnidad: Departamento 1 Dormitorio (03)Superficie Total: 41,83 m²Superficie Cubierta: 38,81 m²Superficie de Balcón: 3,02 m²
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
El departamento presenta una planta de distribución eficiente, con espacios integrados y excelente iluminación natural. La disposición lineal del área social y la conexión con el exterior optimizan la ventilación cruzada y la amplitud visual.
Estar-Comedor: Ambiente principal de 5,13 x 3,39 m, con orientación abierta y conexión directa al balcón.
Cocina integrada: Línea de trabajo continua con bajo mesada y alacenas superiores. Espacio técnico para lavarropas.
Dormitorio: 2,66 x 3,87 m. Proporciones regulares y óptima relación entre superficie útil y amoblamiento.
Baño completo: Acceso independiente, ventilación forzada, artefactos de primera línea.
Balcón: 1,91 x 1,58 m. Espacio semicubierto con piso cerámico antideslizante.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Estructura: Hormigón armado según normas CIRSOC.
Mamposterías: Ladrillo hueco cerámico, terminación en yeso proyectado.
Carpinterías: Aluminio anodizado natural con vidrios DVH según normativa térmica vigente.
Revestimientos: Cerámicos de primera calidad en cocina y baño.
Pisos: Porcelanato en estar-comedor y dormitorio.
Cielorrasos: Yeso aplicado con buñas perimetrales.
Instalaciones:
Preinstalación para aire acondicionado split.
Agua caliente por termotanque eléctrico.
Cocina eléctrica de bajo consumo.
CONCEPTO ARQUITECTÓNICO
La tipología “G” propone un diseño contemporáneo, funcional y adaptable, donde cada ambiente se vincula visualmente con el exterior, potenciando la sensación de amplitud.La integración del área social con la cocina y la salida al balcón generan un espacio versátil, ideal tanto para uso residencial como para inversión.

Disponibilidad
? TORRE 1
B norte – 1 dormitorio
8° – USD 68.500
7° – USD 68.500
2° – USD 65.900
1° – USD 65.400
A sur – 1 dormitorio
8° – USD 68.500
7° – USD 68.500
2° – USD 65.900
1° – USD 65.400
C norte – 1 dormitorio
8° – USD 68.500
7° – USD 59.500
6° – USD 59.000
D sur – 1 dormitorio
8° – USD 62.500
7° – USD 62.500
6° – USD 62.000
2° – USD 60.000
1° – USD 64.000
? TORRE 2F norte – 1 dormitorio
8° – USD 59.500
7° – USD 59.500
6° – USD 59.000
5° – USD 58.500
4° – USD 58.000
2° – USD 57.000
1° – USD 56.500
PB – USD 49.300
E sur – 1 dormitorio
8° – USD 62.500
7° – USD 62.500
6° – USD 62.000
5° – USD 61.500
4° – USD 61.000
3° – USD 60.500
2° – USD 60.000
1° – USD 59.500
PB – USD 61.500
G norte – 1 dormitorio
8° – USD 62.600
7° – USD 62.400
2° – USD 59.900
1° – USD 59.400
PB – USD 51.500
H sur – 1 dormitorio
7° – USD 64.300
6° – USD 63.800
2° – USD 61.800
1° – USD 61.300
PB – USD 62.500
? TORRE 3 – InternoJ norte – 1 dormitorio
Unidad 18 – USD 59.400
Unidad 7 – USD 51.500
I sur – 1 dormitorio
Unidad 17 – USD 62.200
Unidad 6 – USD 62.500
K sur – 1 dormitorio
Unidad 8 – USD 51.500
???? Cochera
USD 17.700