Mitre 1167 – Venta

Proyecto MTR 1167 · Mitre entre San Juan y Mendoza
Ubicación: Calle Mitre 1167 · Barrio Centro, RosarioTipologías: Monoambientes y Departamentos de 1 DormitorioSuperficies: Desde 30 m² hasta 50 m²Entrega estimada: 2027Financiación: Disponible
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El emprendimiento MTR 1167 se localiza en pleno corazón del microcentro rosarino, a escasos metros de los principales polos de actividad comercial, educativa y de servicios.Su entorno inmediato ofrece alta conectividad y accesibilidad, con proximidad a puntos de referencia urbana como:
Plaza Sarmiento
Plaza Montenegro
Paseo del Siglo
Amplia red de transporte público y arterias principales de la ciudad
El conjunto se posiciona en un sector de alto valor residencial, con fuerte revalorización y demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión.
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
Tipologías funcionales: monoambientes y unidades de 1 dormitorio
Superficies eficientes, pensadas para optimizar confort y rentabilidad
Diseño contemporáneo con estética sobria y líneas puras
Materiales de primera calidad y terminaciones modernas
Espacios luminosos y bien ventilados, con orientación favorable
Accesos y circulaciones jerarquizadas
DETALLES CONSTRUCTIVOS (referenciales)
Estructura: Hormigón armado
Muros: Ladrillo cerámico, terminación en yeso proyectado
Aberturas: Carpintería de aluminio anodizado natural
Revestimientos: Cerámicos de primera línea en baños y cocinas
Pisos: Porcelanato o similar en todos los ambientes
Instalaciones: Preinstalación de aire acondicionado tipo split, agua caliente por termotanque eléctrico
Cocina: Integrada, con mobiliario completo y mesada de granito
CONCEPTO ARQUITECTÓNICO
El proyecto MTR 1167 propone una arquitectura urbana, moderna y funcional, donde cada unidad prioriza la iluminación natural, ventilación cruzada y eficiencia espacial.Su escala media lo integra armónicamente al tejido del barrio Centro, ofreciendo un equilibrio entre confort residencial y dinamismo urbano.
PERFIL DE INVERSIÓN
Excelente oportunidad para renta temporaria o permanente
Ubicación premium con fuerte potencial de valorización
Plan de financiación flexible durante la etapa de obra
Entrega programada para 2027, ideal para planificación patrimonial

Precio publicado:FICHA TÉCNICA – DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO · TIPOLOGÍA “G”
Ubicación: Torre 2 – Contrafrente · 2° a 8° PisoUnidad: Departamento 1 Dormitorio (03)Superficie Total: 41,83 m²Superficie Cubierta: 38,81 m²Superficie de Balcón: 3,02 m²
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
El departamento presenta una planta de distribución eficiente, con espacios integrados y excelente iluminación natural. La disposición lineal del área social y la conexión con el exterior optimizan la ventilación cruzada y la amplitud visual.
Estar-Comedor: Ambiente principal de 5,13 x 3,39 m, con orientación abierta y conexión directa al balcón.
Cocina integrada: Línea de trabajo continua con bajo mesada y alacenas superiores. Espacio técnico para lavarropas.
Dormitorio: 2,66 x 3,87 m. Proporciones regulares y óptima relación entre superficie útil y amoblamiento.
Baño completo: Acceso independiente, ventilación forzada, artefactos de primera línea.
Balcón: 1,91 x 1,58 m. Espacio semicubierto con piso cerámico antideslizante.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Estructura: Hormigón armado según normas CIRSOC.
Mamposterías: Ladrillo hueco cerámico, terminación en yeso proyectado.
Carpinterías: Aluminio anodizado natural con vidrios DVH según normativa térmica vigente.
Revestimientos: Cerámicos de primera calidad en cocina y baño.
Pisos: Porcelanato en estar-comedor y dormitorio.
Cielorrasos: Yeso aplicado con buñas perimetrales.
Instalaciones:
Preinstalación para aire acondicionado split.
Agua caliente por termotanque eléctrico.
Cocina eléctrica de bajo consumo.
CONCEPTO ARQUITECTÓNICO
La tipología “G” propone un diseño contemporáneo, funcional y adaptable, donde cada ambiente se vincula visualmente con el exterior, potenciando la sensación de amplitud.La integración del área social con la cocina y la salida al balcón generan un espacio versátil, ideal tanto para uso residencial como para inversión.