Presidente Roca 1268 – Venta

Presidente Roca 1268

Edificio calidad CELENIA 2. Proyecto ubicado en pleno corazón de Rosario, cercano a centros educativos, públicos y privados, Bancos, área comercial y paseos como Bv. Oroño y Parque Independencia.
Edificio de planta baja y 8 pisos con un departamento al frente de 1 dormitorio y 4 monoambientes de muy buen tamaño.

Descripción

Departamento de ambiente único, generoso en su tamaño de 33m2, consta de cocina completa con muebles de bajo mesada y alacena, mesada de granito, bacha Johnson y grifería monocomando FV; baño con bañera, y con vanitory y espejo colocado, grifería y loza de primera calidad; y balcón al contrafrente con parrillero de uso exclusivo, pisos de porcellanato, zócalos de madera y revestimientos cerámicos de primera calidad, cielorrasos y revoques de yeso; termotanque eléctrico; ventanas de aluminio color con (DVH) y persianas de PVC; frentes de placard; y tendrán previstos los pases para la colocación de equipos Split.

El edificio contará con seguridad, los ascensores serán de primer nivel, el Hall de Ingreso será con piso de granito y puerta de acero inoxidable, y como amenities tendrá solarium y sector de estar en terraza y parrillero. El edificio contará con cocheras.

EDIFICIO CELENIA 2
ESPECIFICACIONES La estructura será de hormigón armado. Las fachadas serán de mampostería revocado y pintado y de ladrillos vistos.
Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos, de Retak y muros dobles de ladrillos comunes y huecos con cámara de aire y aislación térmica de poliestireno. Las paredes internas llevarán como terminación enduido de yeso. Los cielorrasos serán de yeso aplicado o suspendido de yeso, según corresponda.

Los pisos serán de porcellanato de primera calidad y los zócalos de madera, y los revestimientos de cerámicos de primera calidad, con guardas de terminación. Habrá yesería en todos los ambientes.
Los baños se entregarán con vanitory con bacha de loza y espejo, bañera, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Las cocinas se entregan con muebles bajo mesada y alacenas de última generación, mesada de granito, bacha de Aceros Johnson y grifería monocomando FV.
Equipados con caldera en unidades 1 dormitorio, termotanque eléctrico en unidades monoambiente y cocinas en todas las unidades. Todos los artefactos de primeras marcas.

Todas las ventanas y puertas ventanas de las unidades serán de Aluminio color. Llevarán doble vidriado hermético (DVH) transparente o color gris/bronce según corresponda respecto a la orientación. Vidrios laminados de seguridad según corresponda, persianas de PVC según corresponda.
Las puertas interiores tendrán marco de chapa y hoja placa enchapada, con herrajes de bronce platil o similar. Los frentes de placard serán de hojas corredizas enchapadas en melamina.

SISTEMA DE SEGURIDAD: Cámaras de seguridad con grabación inteligente. Control de acceso / Llaves inteligentes personalizadas. Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o pérdida. Reportes de ingresos y egresos (personal de mantenimiento). Aviso de puerta abierta local. Doble cerradura en las puertas exteriores. Control de acceso en puertas de terraza, en ascensores y puertas de escaleras, en puertas de cocheras. Control remoto de portón con botón de pánico.

Se entrega con pases previstos en todas las unidades para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo Split.

AMENITIES: Solarium y sector de estar en terraza, y parrillero.
COCHERAS.

Ubicación

Localización residencial perfecta en pleno centro de Rosario, con todo a disposición en un rango corto de cuadras. Excelente zona de vivienda.
En su cercanía se encuentran la Plaza Sarmiento, además centros educativos públicos y privados como Universidad Tecnológica Nacional Facultad Regional Rosario, Facultad de Humanidades y Artes, entre otros, bancos, área comercial y paseos como Bv. Oroño y Parque Independencia.
Bv. Oroño; es una importante arteria de doble mano muy pintoresca que alberga históricas casonas y mansiones, en algunos casos, transformadas en edificios de instituciones (escuelas, hospitales privados). Tiene la particularidad de que todos los domingos por la mañana se convierte en «La Calle Recreativa», un espacio seguro para salir a caminar, a correr, a patinar, a andar en bicicleta, en un circuito libre de autos, motos y transporte público.
Parque Independencia, allí se puede disfrutar de un lago artificial, conocido popularmente como «el laguito», que puede recorrerse en botes de remos y de pedales. En su centro se encuentra una fuente de aguas danzantes, entre otras actividades.
Muy cerca se encuentra la Av. Pellegrini donde se puede disfrutar de uno de los mejores polos gastronómicos de la ciudad.