LAS CALANDRIAS – Av B. Houssay 4788 y Las Bordonas – Funes – Venta

Av. Bernardo Houssay 4788  Las Calandrias. A tono con el entorno.
Las Calandrias es mucho más que un hogar. Es un estilo de vida que combina la privacidad de tu propia casa con una comunidad vecina acogedora y amigable. La serenidad del entorno se fusiona con las comodidades urbanas y una arquitectura pensada en tu bienestar y el de tu familia. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para armonizar con el entorno y ofrecerte una experiencia de vida única en un espacio que combina a la perfección la belleza natural con las comodidades modernas y una arquitectura que te envuelve en confort.
Te invitamos a mimetizate con un entorno lleno de tranquilidad y belleza natural, donde los colores y los sonidos de cada amanecer y atardecer se transforman en tu espectáculo diario y te reconectan con lo esencial.¡Te esperamos en Las Calandrias, donde el entorno se convierte en tu hogar!

Descripción
*Complejo de 21 viviendas de 81m2. Desarrolladas en dos plantas:-PB: Estar comedor, cocina, lavadero y toilette. Amplia pérgola con parrillero y patio verde.-1° Piso: Dormitorio principal con baño en suite, dormitorio secundario con baño completo, o variante de escritorio.-Estacionamiento interno para un automóvil.-El desarrollo cuenta además con piscina y salón de usos múltiples de uso común y amplios espacios verdes.
Seguridad:Barrio cerrado con acceso personalizado, sistema de alarma perimetral e individual.
Expensas:Bajas expensas por bajos costos de mantenimiento.
Sectores:Sector 3:  4 unidades + Sum, sobre calle Bordonas Sector 4: 3 unidades sector Oeste.

Sustentabilidad:-Digestores individual para residuos cloacales.
-Agua potable mediante sistema Osmosis Inversa.
-Recolección de aguas pluviales para riego y mantenimiento del predio.-Sistemas solares de generación eléctrica en viviendas.
-Iluminación general por generación solar.

Calidad constructiva:-Construcción tradicional racionalizada.
-Materiales , infraestructura y terminaciones de alta calidad.-Carpinterías de aluminio anodizado
-Marmolerías, pisos y revestimientos de porcelanato de 1ra calidad.-Artefactos a gas natural de red.
-Calefacción con caldera dual e instalación preparada para radiadores.-Dos baños completos u opcional escritorio y un toilette. 
Área comercial:-Paseo comercial conformado por 12 locales ubica dos en una zona muy desarrollada de Funes.-Locales de 22m² y 39m² destinados a uso comercial o estudio/oficina.-Ampliamente vidriados, de altura libre de 5,30 mts, con posibilidad de entrepiso.

Local Principal en esquina:
Amplio salón para uso comercial de 550m2 (tienda, supermercado, concesionario, etc.) con grandes vidrieras hacia la Av. Bernardo Houssay. Cuenta con ingreso de servicio e instalaciones básicas.

MATERIALES Y TERMINACIONES GENERALES DE LAS UNIDADES:
Exterior:
Terminaciones de fachada en Hormigón Visto, combinado con material de frente blanco.
Terraza pergolada con parrilla.
Patio, jardín interno exclusivo.
Acondicionamiento térmico:
Preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (sin equipos).
Caldera dual con preinstalación para radiadores (sin provisión de velas).
Pisos:Porcelanato en la totalidad de la unidad.
Zócalos:
Cocina: Porcelanato.
Living comedor: EPS.Dormitorio: EPS.
Revestimientos:
Cocina: Porcelanato sobre mesada 60 cm.Baños revestimiento porcelanato hasta 2 mts.Baño toilette zócalo alto de 25 cm.

Carpintería :
Ventanas y puertas exteriores aluminio con vidrios laminados.
Carpintería de madera:
Puertas interiores marco de madera o aluminio y hoja placa pintadas.
Puerta exterior marco de chapa y hoja de chapa 18 con poliestireno inyectado.
Artefactos:
Pileta de Cocina Johnson.Equipamiento de cocina bajo mesada y alacenas según planos.Cocina caldera dual.Toilette Bacha e inodoro.Baño suite: Bacha con mueble inodoro y bidet, ducha.
Baño secundario Idem s/ bidet.
Grifería:
Cocina, Lavadero y Baños primera marca monocomando.
Pintura:
Látex para exteriores e interiores de 1ra calidad. Esmalte sintético en herrerías.
Otros:
Cielorrasos de hormigón visto y/o yeso aplicado.Paredes terminación grueso y enduido pintado en interior.Cubierta plana terminación en membrana de 40kg no crack.

ObservaciónEntrega : último trimestre 2025 .Las terminaciones indicadas podrán variar en el Proyecto definitivo, sin disminuir la calidad.
FinanciaciónPrecio de contado u$120.000 (comisión ya incluida)Financiado U$S140.000 ( la financiación entrega 40% en U$S y 60% por el saldo ajustado al índice de la construcción).

Ubicación
Las Calandrias es un Condominio cerrado desarrollado en el barrio Cantegrill, zona de plena expansión en la ciudad de Funes, frente a Don Mateo.Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario – Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis.