LAS CALANDRIAS – Av B. Houssay 4788 y Las Bordonas – Funes – Venta

Av. Bernardo Houssay 4788  Las Calandrias. A tono con el entorno.
Las Calandrias es mucho más que un hogar. Es un estilo de vida que combina la privacidad de tu propia casa con una comunidad vecina acogedora y amigable. La serenidad del entorno se fusiona con las comodidades urbanas y una arquitectura pensada en tu bienestar y el de tu familia. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para armonizar con el entorno y ofrecerte una experiencia de vida única en un espacio que combina a la perfección la belleza natural con las comodidades modernas y una arquitectura que te envuelve en confort.
Te invitamos a mimetizate con un entorno lleno de tranquilidad y belleza natural, donde los colores y los sonidos de cada amanecer y atardecer se transforman en tu espectáculo diario y te reconectan con lo esencial.¡Te esperamos en Las Calandrias, donde el entorno se convierte en tu hogar!

Descripción
*Complejo de 21 viviendas de 81m2. Desarrolladas en dos plantas:-PB: Estar comedor, cocina, lavadero y toilette. Amplia pérgola con parrillero y patio verde.-1° Piso: Dormitorio principal con baño en suite, dormitorio secundario con baño completo, o variante de escritorio.-Estacionamiento interno para un automóvil.-El desarrollo cuenta además con piscina y salón de usos múltiples de uso común y amplios espacios verdes.
Seguridad:Barrio cerrado con acceso personalizado, sistema de alarma perimetral e individual.
Expensas:Bajas expensas por bajos costos de mantenimiento.

Sustentabilidad:-Digestores individual para residuos cloacales.
-Agua potable mediante sistema Osmosis Inversa.
-Recolección de aguas pluviales para riego y mantenimiento del predio.-Sistemas solares de generación eléctrica en viviendas.
-Iluminación general por generación solar.

Calidad constructiva:-Construcción tradicional racionalizada.
-Materiales , infraestructura y terminaciones de alta calidad.-Carpinterías de aluminio anodizado
-Marmolerías, pisos y revestimientos de porcelanato de 1ra calidad.-Artefactos a gas natural de red.
-Calefacción con caldera dual e instalación preparada para radiadores.-Dos baños completos u opcional escritorio y un toilette. 
Área comercial:-Paseo comercial conformado por 12 locales ubica dos en una zona muy desarrollada de Funes.-Locales de 22m² y 39m² destinados a uso comercial o estudio/oficina.-Ampliamente vidriados, de altura libre de 5,30 mts, con posibilidad de entrepiso.

Local Principal en esquina:
Amplio salón para uso comercial de 550m2 (tienda, supermercado, concesionario, etc.) con grandes vidrieras hacia la Av. Bernardo Houssay. Cuenta con ingreso de servicio e instalaciones básicas.

MATERIALES Y TERMINACIONES GENERALES DE LAS UNIDADES:
Exterior:
Terminaciones de fachada en Hormigón Visto, combinado con material de frente blanco.
Terraza pergolada con parrilla.
Patio, jardín interno exclusivo.
Acondicionamiento térmico:
Preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (sin equipos).
Caldera dual con preinstalación para radiadores (sin provisión de velas).
Pisos:Porcelanato en la totalidad de la unidad.
Zócalos:
Cocina: Porcelanato.
Living comedor: EPS.Dormitorio: EPS.
Revestimientos:
Cocina: Porcelanato sobre mesada 60 cm.Baños revestimiento porcelanato hasta 2 mts.Baño toilette zócalo alto de 25 cm.

Carpintería :
Ventanas y puertas exteriores aluminio con vidrios laminados.
Carpintería de madera:
Puertas interiores marco de madera o aluminio y hoja placa pintadas.
Puerta exterior marco de chapa y hoja de chapa 18 con poliestireno inyectado.
Artefactos:
Pileta de Cocina Johnson.Equipamiento de cocina bajo mesada y alacenas según planos.Cocina caldera dual.Toilette Bacha e inodoro.Baño suite: Bacha con mueble inodoro y bidet, ducha.
Baño secundario Idem s/ bidet.
Grifería:
Cocina, Lavadero y Baños primera marca monocomando.
Pintura:
Látex para exteriores e interiores de 1ra calidad. Esmalte sintético en herrerías.
Otros:
Cielorrasos de hormigón visto y/o yeso aplicado.Paredes terminación grueso y enduido pintado en interior.Cubierta plana terminación en membrana de 40kg no crack.

ObservaciónEntrega : último trimestre 2025 .Las terminaciones indicadas podrán variar en el Proyecto definitivo, sin disminuir la calidad.
FinanciaciónPrecio de contado u$120.000 (comisión ya incluida)Financiación: Entrega de USD 39.000 + 24 cuotas en pesos ajustadas al CAC (Cámara Argentina de la construcción). Total precio financiado u$130.000 Comisión inmobiliaria incluida en el precio.

Ubicación
Las Calandrias es un Condominio cerrado desarrollado en el barrio Cantegrill, zona de plena expansión en la ciudad de Funes, frente a Don Mateo.Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario – Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis.