Rioja 4360 – Venta

Rioja 4360
Casa desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, patio, jardín, quincho techado y cochera para dos vehículos.

Descripción
Inmueble desarrollado en dos plantas, con una distribución que combina amplios espacios interiores, ambientes adaptables y sectores exteriores. Se destaca por su buena calidad constructiva, detalles de ladrillo visto, jardín con quincho y cochera con capacidad para dos vehículos. El ingreso principal conduce a un hall de recepción que distribuye hacia los distintos ambientes de la vivienda. Frente al acceso se encuentra la cocina independiente, equipada con mobiliario de madera de alto y bajo mesada, en excelente estado de conservación. El sector social dispone de un living-comedor y un ambiente adicional que fue adaptado como dormitorio abierto, con iluminación natural hacia la calle. La planta incorpora además un espacio destinado a escritorio, actualmente utilizado como oficina, ofreciendo alternativas para quienes necesiten desarrollar actividades profesionales dentro de la vivienda. En este nivel se encuentra también un toilette y un lavadero sectorizado. Hacia el exterior, la propiedad cuenta con un patio desde el cual una escalera permite descender hacia un jardín, generando una conexión entre los distintos niveles exteriores. En este sector se desarrolla un quincho techado, acompañado de espacios verdes para disfrutar de reuniones y actividades al aire libre.
Mediante una escalera interior se accede al segundo nivel, donde se desarrolla el sector íntimo de la vivienda. Esta planta dispone de dormitorios y dos baños completos. Uno de los dormitorios cuenta con balcón de uso exclusivo orientado hacia el patio, incorporando una expansión exterior privada. Como característica diferencial, desde el dormitorio principal se dispone de una escalera caracol que permite descender directamente hacia el patio, generando una circulación alternativa entre la planta alta y los espacios exteriores.
La propiedad cuenta con un garaje con capacidad para estacionar cómodamente dos vehículos, actualmente en proceso de remodelación.Entre sus características se destacan los detalles constructivos de ladrillo visto, el mobiliario de madera y el buen estado general de conservación informado.

Ubicación
Ubicada sobre Rioja al 4300, en Rosario. Zona residencial y tranquila, cercano a terminal de ómnibus y a la artería Av. Avellaneda que conecta todos los polos de la ciudad de Rosario.