Italia 1602 – 3 Dormitorios Piso Exclusivo – Venta

Italia y Montevideo
Piso exclusivo de 3 dormitorios con palier privado, doble balcón, suite principal con vestidor y cochera.Unidad 8-A de Molejón 3, con 205,45 m² totales, orientación norte y amenities.

Descripción
Unidad de piso exclusivo ubicada en el 8.º piso de Molejón 3, con 159,30 m² exclusivos, 46,15 m² de balcones y una superficie total de 205,45 m². El ingreso se realiza mediante palier privado hacia un amplio estar-comedor, con buena entrada de luz natural y salida a dos balcones, uno frontal y otro lateral. La cocina se integra al sector social mediante una isla central y se complementa con lavadero independiente y toilette de recepción.El sector íntimo dispone de tres dormitorios. Dos de ellos comparten un baño completo, mientras que el dormitorio principal se desarrolla en suite, con vestidor y baño propio. La unidad incluye cochera y cuenta con frente orientado al norte.Entre sus terminaciones se destacan pisos de porcelanato y símil madera, cocina equipada con muebles completos y mesadas de Silestone o similar, cocina y horno eléctricos, calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado y aberturas de aluminio con DVH. Molejón 3 El desarrollo combina unidades residenciales, oficinas, cocheras y espacios comunes distribuidos en distintos niveles, en el piso 9 se encuentran los principales amenities del edificio:

• SUM de 35 m² con parrillero, horno pizzero y mesada con pileta.• Gimnasio de 30 m² con salida a balcón/terraza, equipado con cinta caminadora, bicicleta, pesas y espejo.• Piscina de 4,40 x 10,90 m, con 1,40 m de profundidad.• Solárium húmedo de 3 x 3 m.• Solárium en terraza.• Cocheras en planta baja y subsuelo.
El edificio dispone además de montacargas y generador para las áreas comunes, incluyendo ascensor, montacargas y palieres.
UNIDADES DISPONIBLES
COCHERASSubsuelo | 6 unidadesPlanta baja | 6 unidades
OFICINASUnidad | Superficie exclusiva1-A | 140 m²1-B | 60 m²
DEPARTAMENTOSUnidad | Tipología | Sup. exclusiva | Balcón | Patio | Sup. total2-A | 3 dormitorios | 98 m² | 23,10 m² | 47 m² | 168,10 m²2-B | 2 dormitorios | 79 m² | 10,75 m² | 28,80 m² | 118,55 m²3-A | 3 dormitorios | 98 m² | 23,10 m² | — | 121,10 m²3-B | 2 dormitorios | 79 m² | 10,75 m² | — | 89,75 m²4-A | 3 dormitorios | 98 m² | 23,10 m² | — | 121,10 m²4-B | 2 dormitorios | 79 m² | 10,75 m² | — | 89,75 m²5-A | 3 dormitorios | 98 m² | 23,10 m² | — | 121,10 m²5-B | 2 dormitorios | 79 m² | 10,75 m² | — | 89,75 m²6-A | 3 dormitorios | 98 m² | 23,10 m² | — | 121,10 m²6-B | 2 dormitorios | 79 m² | 10,75 m² | — | 89,75 m²7-A | Piso exclusivo | 159,30 m² | 55,85 m² | — | 215,15 m²8-A | Piso exclusivo | 159,30 m² | 46,15 m² | — | 205,45 m²
ÁREAS COMUNES | PISO 9 |Quincho | Gimnasio | Pileta | Solárium
Forma de pagoEntrega del 40% y saldo en pesos ajustable por el índice argentino de la construcción hasta la entrega de la posesión, prevista para diciembre de 2026. Importante: el precio informado en esta publicación corresponde a la Unidad 8-A de 3 dormitorios, ubicada en el 8.º piso. Los precios publicados son estimativos y pueden modificarse de acuerdo con el avance de obra. Consultar con un asesor comercial de la inmobiliaria para conocer disponibilidad y valores actualizados.
UbicaciónUbicado en la esquina de Montevideo e Italia, en Zona Centro de Rosario. Su localización permite una rápida conexión con distintos sectores del área central de la ciudad.La unidad posee frente con orientación norte.